手間のかかる賃貸運営業務をバックアップいたします。
ご所有の不動産に係る｢入居者募集｣や専門的な知識の必要な｢契約手続き｣など、わずらわしい賃貸管理業務をセントヒルズ販売がオーナー様に代わって行います。当社独自の｢サポートシステム｣管理体制に加え、提携保証会社の｢安心の保証システム｣で賃貸管理業務をサポート。強力なバックアップ体制を取っております。オーナー様が安心して賃貸運営ができるようお手伝いをいたします。
入居者の募集
インターネットへの掲載や業者への図面配布など、様々な媒体を通じて幅広く入居者募集を行います。また、保証会社を利用することにより適切な入居審査が行われますので安心です。
契約手続き
契約書の作成や重要事項の説明など、面倒な契約手続きをオーナー様に代わって行います。
賃料の集金
オーナー様のご希望により毎月の賃料を集金し、オーナー様の口座にお振込みいたします。賃料の滞納があった場合なども速やかに対応いたします。
クレーム処理
入居者から設備の不良や故障などの連絡があった場合、修理の手配など、オーナー様に代わって迅速かつ適切に対応いたします。
更新手続き
契約期間満了時にオーナー様に代わって更新契約の締結を行います。できるだけオーナー様のご希望に副えるように交渉いたします。
解約と退去の処理
入居者の解約時の立会いや敷金精算業務など、全て当社が代行いたします。リフォームの手配も速やかに行い、次の入居者の募集に備えます。
＊オーナー様のニーズに合わせて管理プランをご提案いたします。お気軽にお問い合わせください。
当社は保証会社と提携をしております。
保証会社を利用することで、
『万が一、入居者が滞納した場合、最大で24ヶ月（2年契約の場合）の未納賃料を保証』
『夜逃げなどで行方不明の場合でも、入居者に代わって明渡しを履行。室内の残留物撤去・保管まで対応』
など、オーナー様の煩わしさを解消します。
